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TOULOUSE quartier BONHOURE / GUILHEMERY- A 800 mètres de l'avenue Camille Pujol - A 1,5 km du métro Jolimont - A 1,5 km de la Halle aux Grains.
MAISON T6 DE 155 M² AVEC STUDIO INDEPENDANT - GARAGE DOUBLE - TERRAIN DE 480 M² AVEC BOX
Emplacement privilégié pour cette maison individuelle T6 d'environ 155 m², au calme et proche des commodités, comprenant:
A l'étage: un hall d'entrée avec poêle à bois, un séjour, une cuisine indépendante aménagée, un cellier, trois chambres, un bureau ouvert,
une salle de bains, un wc et une terrasse d'environ 22 m².
Au rdc: Un grande pièce vitrée d'environ 46 m², un studio avec accès indépendant d'environ 13 m² avec salle d'eau et wc, et un garage
double d'environ 30 m².
Terrain intimiste et piscinable d'environ 480 m² avec 7 box fermés ( un d'environ 46 m² et six d'environ 13 m).
Places de parking privatives.
Enorme potentiel pour cette propriété: possibilité de faire deux appartements, de faire un local professionnel en rdc, ou pour un artisan
ayant besoin de stockage.
Chauffage gaz de ville, poêle à bois, menuiseries double vitrages à l'étage et volets roulants électriques.
Prévoir un rafraichissement global, ainsi qu'une réactualisation de l'installation électrique.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur:
-Prix net vendeur: 545 000 euros
- Honoraires d'agence: 15 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: www.georisque.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 12/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 890 euros et 2 610 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)
